怎样查公积金能贷多(duō)少钱(qián)买房？公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户(hù)余(yú)额、缴存年(nián)限、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年(nián)纪的。关于怎(zěn)样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)买房以(yǐ)及怎(zěn)样查公积(jī)金能贷多(duō)少钱买房，怎样查公积金(jīn)能贷(dài)多少(shǎo)钱啊，怎样查(chá)公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积(jī)金怎(zěn)样查能贷(dài)多(duō)少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷(dài)多少钱等(děng)问题，农(nóng)商网将为(wèi)你收拾以下的日子常识：

公积金(jīn)是(shì)单位和个人各一半吗

　　是的，公(gōng)积金(jīn)是单(dān)位和个人各一半的。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)交纳(nà)份额各(gè)为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是说员工和单位各自承当(dāng)住宅公积金的一半(bàn)，

　　详(xiáng)细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位交纳的住宅公积(jī)金(jīn)份额不得低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样(yàng)查公积金能贷多少(shǎo)钱买房

　　1、公积金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存(cún)年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　2、以个人住宅(zhái)公积金(jīn)账户余(yú)额(é)来核算(suàn)。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有住(zhù)宅（账户余额(é)缺(quē)乏2万元的按(àn)2万(wàn)元核算）的借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借(jiè)款购买第二(èr)套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅(zhái)的(de)西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学；在(zài)乡(xiāng)村(cūn)集(jí)体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘借款成数的公式核算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超越(yuè)房子价格(gé)的(de)80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其他(tā)契合购房条件的自有住宅、公(gōng)有现住(zhù)宅、乡村(cūn)集体土地上(shàng)制作、翻建、大修(xiū)自有住宅则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅，应(yīng)不高于所购住宅悉数(shù)价款与房子补偿(cháng)金(jīn)的差价。

　　4、借款请求人自己借款(kuǎn)，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总(zǒng)额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现(xiàn)有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定(dìng)，可(kě)查询(xún)各(gè)地住宅公积金官网。

怎样查自己公积金能(néng)借款多少

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)能贷多少，各地方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积(jī)金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积(jī)金额(é)度、借款人年纪(jì)。

　　查询自己公(gōng)积(jī)金(jīn)能够借(jiè)款的额度首要(yào)有四种办法(fǎ)：

　　1、以(yǐ)个(gè)人住宅公积金账户余额来(lái)核算。

　　限价(jià)产品住(zhù)宅或经济适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元(yuán)的按2万元核算）的(de)借款额度不高(gāo)于(yú)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户(hù)余额的20倍。

　　借款(kuǎn)购买第二套住(zhù)宅的；购(gòu)买公有(yǒu)现住(zhù)宅的(de)；在乡(xiāng)村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度不(bù)高于公积(jī)金(jīn)账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核(hé)算(suàn)，一般需求依照房子价格乘借款成数的(de)公式核算。

　　产品住宅、限价(jià)产品住宅、定向(xiàng)安顿经济适用住宅、定(dìng)向(xiàng)出(chū)售经济适用房(fáng)或私(sī)产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越西方的几何学来源于什么的勾股之学，认为西方的几何学来源于什么的勾股之学房(fáng)子价格(gé)的80％。

　　第二套及其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公(gōng)有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不(bù)能超越70％；一起，定向安顿经济适用(yòng)住宅，应(yīng)不高于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　3、借款(kuǎn)请(qǐng)求人自己借(jiè)款，则详细核算(suàn)公式：借款人月薪酬总额＋借款人(rén)所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额(é)）×40％－借(jiè)款人现有借款月应还款总额］×借款期限（月(yuè)）。

　　夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款(kuǎn)的话，详细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总(zǒng)额＋夫妻(qī)两边所在单位住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月(yuè)缴存额(é)）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而(ér)月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位(wèi)缴(jiǎo)存份(fèn)额＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　4、依照借款高限(xiàn)额核算的(de)借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用(yòng)自己住(zhù)宅公积金请求住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金借款的，关于借款高限(xiàn)额各地都有相关(guān)规定，可查询各地住宅公积金官网。

　　扩展材(cái)料(liào)

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借款利(lì)率由中国(guó)人民银(yín)行调整后发布。

　　自2015年8月26日起，中国人民银行下调了金(jīn)融机构(gòu)人民币(bì)存借款基(jī)准(zhǔn)利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款和借款利率相应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款调(diào)整后的年(nián)利率为，5年(nián)（含(hán)5年(nián)）以(yǐ)下为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商(shāng)业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限(xiàn)，公积金借款与商业借款比较能(néng)够节(jié)约数(shù)万元的利(lì)息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借(jiè)款。

　　假如商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元，25年以上的(de)还款(kuǎn)总额为(wèi)516，300元，利息付(fù)出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的(de)年的公积金(jīn)借款，月均(jūn)匀(yún)还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比(bǐ)较，能(néng)够付(fù)出(chū)每月(yuè)173元(yuán)少了25年，一共节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金(jīn)额，相同的还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业借款比较，不只还款时间短，还(hái)款(kuǎn)利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款也按每月(yuè)1721元归(guī)还，商(shāng)业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继(jì)续25年，总还款(kuǎn)量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公(gōng)积金(jīn)借款是在第251个(gè)月归还(hái)的，即在第21年，一切的本金和(hé)利(lì)息都(dōu)现(xiàn)已还清，共付(fù)出(chū)430715元(yuán)，只付出利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科(kē)-公积金(jīn)借款额(é)度

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