财联社5月5日讯（编辑(jí) 周(zhōu)新旸）融创(chuàng)中国(guó)(01918.HK)再度披露其(qí)境外债务重组进(jìn)展。

　　5月4日(rì)晚(wǎn)间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时间(jiān)下午5时正，占现(xiàn)有债务约85%的同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持协议。

　　周(zhōu)五盘中，融(róng)创股(gǔ)价在此(cǐ)利好刺激下，一度涨(zhǎng)超(chāo)13%，并带动港(gǎng)股(gǔ)内房(fáng)板(bǎn)块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融创中(zhōng)国涨10.13%，报1.74港(gǎng)元。

　　4月(yuè)房(fáng)企业绩(jì)同比增(zēng)幅扩大

　　在(zài)刚过去的4月，部分重(zhòng)点城(chéng)市市(shì)场活(huó)跃度下降，导(dǎo)致房(fáng)企业绩环比(bǐ)下(xià)降，但同比来看(kàn)，仍保(bǎo)持增长(zhǎng)，且(qiě)增(zēng)幅(fú)进一(yī)步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究院的数据显示，4月，百强房(fáng)企4月单(dān)月销(xiāo)售额环(huán)比(bǐ)下降17.4%，同比上升29.9%。1-4月，百(bǎi)强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元(yuán)，同(tóng)比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克(kè)而瑞研究中心的数据也显(xiǎn)示，4月，百强(qiáng)房(fáng)企实现销售操盘金额(é)5665.4亿元，单月业绩环比降(jiàng)低14.4%；同比(bǐ)增(zēng)长31.6%，同比去(qù)年保持增长且(qiě)增幅较上月(yuè)进一步(bù)提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实(shí)现销售操盘(pán)金额20499.2亿元，累(lèi)计业绩同比自一季度转正之(zhī)后，增(zēng)幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百强房企业绩环比下降(jiàng)，但(dàn)仍有近三成百(bǎi)强(qiáng)房企(qǐ)单月(yuè)业绩环(huán)比增长，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁建(jiàn)等(děng)；同时有近六成百强房(fáng)企单(dān)月业绩同(tóng)比增长。克而瑞研究中心指出(chū)，总体(tǐ)来看，央国企以及(jí)部分优质民企(qǐ)凭借热点城市(shì)布(bù)局以及积极的推盘去(qù)化，表(biǎo)现(xiàn)出较强的抗(kàng)周(zhōu)期韧性。

　　热(rè)点城市市场活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在(zài)前(qián)期(qī)积压(yā)需求集中释放后，当前重(zhòng)点(diǎn)城市市场活跃(yuè)度下行，部分(fēn)城(chéng)市市场出现明显降(jiàng)温。居(jū)民收入及就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢复的动(dòng)力(lì)不足(zú)，短期(qī)房地(dì)产政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态，稳定(dìng)购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要。

　　4月，中央(yāng)政(zhèng)治局会议释放了积极(jí)信号。中指(zhǐ)研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济(jì)持续好转的关(guān)键(jiàn)，而房地产亦(yì)是(shì)扩(kuò)大需求的重要(yào)抓手；另一方面，会议为房地产(chǎn)市(shì)场(chǎng)定调(diào)，短期房(fáng)地产政策仍(réng)将保持宽(kuān)松(sōng)状态(tài)，有助于稳定购房者置业信心(xīn)和预期。

　　中(zhōng)指研究院预(yù)计，随着各(gè)地政(zhèng)策的进一步亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成4px;'>亚洲48个国家的名字，亚洲包含哪几个国家组成优化调(diào)整及(jí)宏观经济的(de)稳步修复，二(èr)季度全国房地(dì)产(chǎn)市场有望企稳，但城市间分化(huà)行情延续，热(rè)点城市市场活跃度有望保持，但多(duō)数城(chéng)市(shì)仍(réng)面(miàn)临较大调整(zhěng)压力(lì)。

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