金(jīn)融(róng)界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监(jiān)测显示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城(chéng)首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上月微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平(píng)均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流房贷(dài)利(lì)率较去年同期分别回落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均放(fàng)款周(z0082是哪个国家区号呢，0081是哪个国家区号hōu)期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计，5月(yuè)一线和二线城(chéng)市首二套房贷(dài)利率均与上月持平，清(qīng)远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不(bù)变。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回(huí)调，二套利率保持不变，5月百城(chéng)整体首二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市首(shǒu)二套房贷利率差达到100BP，二套改善(shàn)需求的房贷成本较高(gāo)。当前改善需求是(shì)市场修复的关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当(dāng)降低二套房贷利(lì)率，促(cù)进二(èr)套改善需(xū)求释放。

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