杭州楼(lóu)市(shì)因区施策，除(chú)临安区不限购外，其他9个(gè)区(qū)均为限(xiàn)购区。其(qí)中(zhōng)，限购区政策又分为核心限购(gòu)区域、限购放宽区域(yù)和(hé)差异化购房区域三种。在上(shàng)城(chéng)区(qū)、西湖区、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买二套房，依然需落户满(mǎn)5年。

　　在杭州限购范围内，个人转让家庭唯(wéi)一住房(fáng)增值(zhí)税免征年(nián)限由5年调整(zhěng)到2年；个人(rén)转(zhuǎn)让非家庭唯(wéi)一住房的，增(zēng)值税(shuì)免(miǎn)征年(nián)限仍为(wèi)5年(nián)。

　　近日，一则关于(yú)杭州楼市(shì)政策(cè)的消息在网上引发(fā)议论(lùn)。该(gāi)消息称，杭州5月1日(rì)起施行(xíng)楼市新政，购买第二套房的购房者无需在杭州(zhōu)落户(hù)满(mǎn)5年，以及购买房屋满2年后出售的(de)房产，将免征增值(zhí)税。记(jì)者向杭州市(shì)住房保障和房产(chǎn)管理局求(qiú)证确认，这(zhè)是(shì)一则假消息(xī)。

　　杭州市住房保障和(hé)房产(chǎn)管(guǎn)理局局长王进(jìn)表(biǎo)示，目(mù)前，杭州10个市辖区，除(chú)临安区不限购外，其他9个区均为限(xiàn)购区。其中，限购(gòu)区政策(cè)又(yòu)分(fēn)为核心限(xiàn)购(gòu)区域、限购放宽区域和差(chà)异化购房区(qū)域三种。在上城(chéng)区、西湖区(qū)、拱墅区等核心限(xiàn)购区域内购买第二套住(zhù)房，依(yī)然需要(yào)落户满(mǎn)5年，其中(zhōng)符合条(tiáo)件(jiàn)的三孩家庭，限(xiàn)购住房(fáng)套(tào)数增加1套。“杭州积极(jí)因(yīn)区施策，促进刚性和改善性住房(fáng)需求释放，加大力(lì)度促进房地产市场良性循环和健康(kāng)发展。”王进说。

　　为进(jìn)一步完(wán)善税收(shōu)调(diào)节作用，2022年(nián)5月，杭州发布(bù)《关(guān)于进一(yī)步促进房地产(chǎn)市(shì)场平稳健康发(fā)展(zhǎn)的(de)通知》。通知规定，在杭(háng)州限购范围内，个人转(zhuǎn)让家(jiā)庭唯(wéi)一住房增值税免征年限(xiàn)由5年调整到2年；个人(rén)转让非家(jiā)庭唯一住房(fáng)的，增值税免征年限(xiàn)仍为5年。

　　目前，杭(háng)州房地产市场分(fēn)化格(gé)局(jú)明显。2022年9月，富(fù)阳区率先放(fàng)宽限购(gòu)，对于已落户杭(háng)州市的(de)户籍家庭或在杭(háng)州有城镇(zhèn)社保（或个人所得税）缴(jiǎo)纳记录的非杭户籍家庭，可在富阳区购买住房（含(hán)新(xīn)建商品住房和(hé)二手(shǒu)住房）；符合条件的杭州市户(hù)籍(jí)家庭(tíng)在富阳区购买第(dì)二套住(zhù)房，不受落(luò)户满5年限制。

　　“聚焦(jiāo)刚性和(hé)改善性住房需求，应进一步(bù)提(tí)升(shēng)房地(dì)产调控(kòng)政策精准度(dù)。”易居研究院(yuàn)智库中心研究总监(jiān)严跃进认为，必须(xū)坚(jiān)持(chí)系统思维(wéi)，因城施策、因地制宜，鼓(gǔ)励各地(dì)从实际情况出发完善政策(cè)。充分考虑到(dào)不同社会群体的不同情况，有针对性地(dì)满足居民刚性(xìng)和改(gǎi)善性需求，把尊重市场规(guī)律和满足居民(mín)需(xū)求有机结合好。

　　继富阳区之后，杭州多个市辖区(qū)陆续放宽限购政(zhèng)策。目(mù)前，钱塘区、临平区全域限购放宽，外(wài)地户籍只需(xū)1个(gè)月社保即可购(gòu)买(mǎi)新房或二手房，本地户籍无需社保，购(gòu)买二套房不再(zài)受落户满(mǎn)5年限(xiàn)制，各类(lèi)家庭在(zài)限购(gòu)区内(nèi)限(xiàn)购的住房总套数不(bù)变。

　　除(chú)了放宽限(xiàn)购，杭(háng)州(zhōu)还积极探索(suǒ)职住平衡，制定(dìng)特定区(qū)域的(de)差别(bié)化购房政策，进一步缓解住房供求矛盾(dùn)。2022年11月，杭州市住房保障(zhàng)和房(fáng)产管理局、杭州城西科创(chuàng)大走廊管委会联(lián)合(hé)发布(bù)《关于城西科创大走廊实施差异化购房的通知》，明确(què)在城(chéng)西科创大走廊范围内(nèi)实(shí)施差异(yì)化(huà)购房政策。通知要求，自政策发布之日(rì)起，实(shí)施范围内领取预(yù)售(shòu)证的新(xīn)建商品住房项目，应(yīng)提供不少于准售房源总套数50％的房(fáng)源，定向供应(yīng)给(gěi)在(zài)实施范围内稳(wěn)定(dìng)就(jiù)业或(huò)落户满一定(dìng)年限的“人(rén)才无房家庭(tíng)”“其他无(wú)房家庭”和“其他家庭”三类(lèi)购房家庭(tíng)。

　　随着政(zhèng)策(cè)优化调整，杭州楼(lóu)市呈(chéng)现成交量增多(duō)、价格企稳的回暖迹(jì)象。今年一季度，杭州市(shì)区共(gòng)出让28宗(zōng)涉宅地块，金额416.6亿元，位(wèi)列(liè)一季度(dù)全国(guó)城(chéng)市市本级涉(shè)宅用地出让金第一(yī)位；平均楼面价18286元(yuán)/㎡，平均溢价率9.95％，各(gè)项指标(biāo)居(jū)全国前列(liè)；二手房市场回(huí)暖明显特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么，杭州市区(qū)（不含富阳、临安(ān)）共计成交二手住宅16634特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么套，环(huán)比上(shàng)涨(zhǎng)57.3％，同比上涨95.0％。

　　“杭州(zhōu)将(jiāng)持续优化房地产(chǎn)调(diào)控(kòng)措施，积极(jí)促进房(fáng)地(dì)产市(shì)场企稳回升。同时将进一步(bù)改善(shàn)预期，扩大(dà)有效(xiào)需求，发挥(huī)好金融支持作用，确保房地产市场平稳(wěn)健康发展。”王(wáng)进说。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 特殊韵母是什么意思，1个特殊韵母是什么