金(jīn)融(róng)界5月22日消息 据贝(bèi)壳(ké)研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百(bǎi)城首套主流房贷利率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二套主流房贷利率平均(j手机灯可以当美甲灯吗，下载一个紫光灯手电筒ūn)为(wèi)4.91％，与上月持平(píng)。5月首二(èr)套主流房贷利率较去年同(tóng)期分别回(huí)落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为(wèi)23天，较上月延(yán)长(zhǎng)2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计(jì)，5月一线和(hé)二线(xiàn)城市首二套(tào)房贷利率均与上月持平，清远、中山首套房贷利率下降带动(dòng)三四线城市首套(tào)利率(lǜ)微(wēi)降(jiàng)至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷款(kuǎn)利率(lǜ)政(zhèng)策动态调整机制下(xià)，首套(tào)利率回调，二套利率保(bǎo)持不变，5月百城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大(dà)至91BP。其中37个城市首二套房贷利率差(chà)达到100BP，二套改善需求的房(fáng)贷(dài)成(chéng)本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的(de)关键支撑，建(jiàn)议因城施策，适当(dāng)降低二套(tào)房(fáng)贷利率，促进(jìn)二套改善需求(qiú)释放。

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