怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买(mǎi)房？公积金(jīn)借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额(é)度、借款人年纪(jì)的(de)。关于怎样查公积(jī)金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房以及怎(zěn)样查公积金能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样(yàng)查公积(jī)金能贷多少钱啊(a)，怎样查公积金能够贷多少钱，公积金怎样查能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积金能贷(dài)多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子常识(shí)：

公积金是(shì)单位和个人各一(yī)半吗

　　是(shì)的，公(gōng)积金是单位和个人(rén)各一半的(de)。

　　一般情况下，个人和单(dān)位的住宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分之五十，也就是说员工和单位各自(zì)承当住宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额(é)则依据员(yuán)工全(quán)年薪酬进行核算(suàn)，但(dàn)单位交纳的住宅(zhái)公积金份额不得低于员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能(néng)贷多(duō)少钱买房

　　1、公积金借款(kuǎn)能贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？)纷歧，且(qiě)不同巨(jù)大，但首要(yào)取决(jué)于公积金账户余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款人年纪。

　　2、以个人(ré大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？n)住(zhù)宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户(hù)余额来核算。

　　限价产品(pǐn)住宅或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款(kuǎn)额度不高于(yú)公积金账户余额的(de)20倍。

　　借款购(gòu)买第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡(xiāng)村集体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅的，则借款额度不高(gāo)于公(gōng)积金(jīn)账户余额的10倍。

　　以房子本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子(zi)价格(gé)乘借款(kuǎn)成数的公式核算。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套及(jí)其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的自有住(zhù)宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则(zé)不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借款请求(qiú)人自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款(kuǎn)人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款(kuǎn)人所在(zài)单(dān)位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借(jiè)款月(yuè)应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻(qī)两边一起借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两边月(yuè)薪(xīn)酬总额(é)＋夫妻两边所在单位(wèi)住宅(zhái)公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两(liǎng)边现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限(xiàn)（月(yuè)），而(ér)月薪酬总额(é)＝公(gōng)积(jī)金月缴额÷（单位(wèi)缴存份额(é)＋个人(rén)缴存份额）。

　　6、依照借款高限(xiàn)额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住(zhù)宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借款高限(xiàn)额各(gè)地都有相关规(guī)定，可查询各地住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公(gōng)积(jī)金借款能(néng)贷(dài)多少(shǎo)，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪。

　　查询自己公积金能够借款的(de)额度(dù)首要有四(sì)种(zhǒng)办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产(chǎn)品住宅或经济适用住宅、首(shǒu)套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺(quē)乏2万元的(de)按(àn)2万(wàn)元(yuán)核算）的借款额度不高于公积金账户余(yú)额的20倍。

　　借(jiè)款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集(jí)体土地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅的，则借款额度(dù)不(bù)高(gāo)于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　2、以房子(zi)本(běn)身的价格来(lái)核算，一般需求(qiú)依照房子价格乘(chéng)借款成数(shù)的公式核算(suàn)。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适(shì)用(yòng)住(zhù)宅、定向(xiàng)出(chū)售经济(jì)适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅(zhái)的借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅(zhái)则不能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安(ān)顿经济适用住(zhù)宅，应不(bù)高(gāo)于所购住(zhù)宅悉数价款与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借款人(rén)月薪酬总额＋借款人所在单(dān)位(wèi)住宅公积金月缴存额）×40％－借款人(rén)现(xiàn)有借(jiè)款月应(yīng)还款总额］×借(jiè)款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详(xiáng)细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总(zǒng)额＋夫妻两边(biān)所在单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借(jiè)款期限（月），而月薪酬总额＝公(gōng)积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额(é)）。

　　4、依照(zhào)借款高限额核算的借款额度(dù)。

　　运用自己住宅公积金请求住宅(zhái)公积金(jīn)借款的(de)，关于(yú)借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地(dì)住宅公(gōng)积金(jīn)官网。

　　扩展材(cái)料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利(lì)率由(yóu)中国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机(jī)构人民币存借款基准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存(cún)款和借款利率(lǜ)相(xiāng)应调整。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)调整(zhěng)后的年(nián)利率为，5年（含5年）以下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与商(shāng)业(yè)借款比较

　　相同的(de)借款金额(é)和还款年限，公积金借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节(jié)约数(shù)万(wàn)元(yuán)的(de)利息。

　　假定一栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假(jiǎ)如商(shāng)业借款(kuǎn)期限为25年，均匀每月还(hái)款1721元，25年(nián)以上的还款总额为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和(hé)相同的固定数量(liàng)的年(nián)的(de)公积金借(jiè)款，月均匀还款(kuǎn)1548元，25年(nián)的(de)总还款464400元，付出利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较，能(néng)够付出每(měi)月173元少了25年，一共(gòng)节约利息(xī)支出近51900元。

　　相同(tóng)的借款金额，相同的还款金额，公积金借款与商业借(jiè)款比较，不(bù)只还款时间短，还款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相(xiāng)同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元借款也按每(měi)月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个(gè)月(yuè)，继续25年，总还款量为(wèi)516，300元，利息为236，300元。

　　而公积(jī)金借款是(shì)在第251个(gè)月归还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的本金和利(lì)息都(dōu)现已(yǐ)还(hái)清(qīng)，共(gòng)付出430715元(yuán)，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商业(yè)借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百(bǎi)度百(bǎi)科-公积金借款额度

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