林(lín)地转让必须要过(guò)户吗(ma)？林地转让(ràng)不是(shì)必须要过户的(de)。关于林地转让必须要过户吗以及林地转让必须要(yào)过户吗，林地转让(ràng)必(bì)须要过户吗现在(zài)，林(lín)地转让必须要过户吗知乎，林地(dì)过户需要什么手续，林地转让后没过(guò)户的后(hòu)果等(děng)问题，农商网将为你整理以下(xià)的生(shēng)活(huó)知识：

林地可以(yǐ)建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可以建房(fáng)，但要得到批准(zhǔn)。按照法(fǎ)律的规定，未经林业(yè)行政主管部门依法(fǎ)批准，不得擅自将林地(dì)改为(wèi)建设(shè)用地。

　　因(yīn)此(cǐ)，承包人不能擅自在林地内建房子。另外(wài)，林地的承包经营者可以在承包(bāo)的林地内修建必要的直接为林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在(zài)建(jiàn)设(shè)之(zhī)前，也(yě)要经(jīng)过(guò)林业行政主管部门依凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音(yī)法批准(zhǔn)。

林(lín)地转让必须要(yào)过(guò)户吗

　　林地(dì)转让不是必须(xū)要过(guò)户。

　　林(lín)地转(zhuǎn)让属于经营权的流转，并不需要办理(lǐ)过户，林地的所有权归村集体，个人(rén)所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权(quán)流转即森林、林(lín)木、林地流(liú)转，包括林地承(chéng)包经营权人(rén)的(de)林(lín)地(dì)承包(bāo)经营权(quán)、林木所有权流转和(hé)集体经济组(zǔ)织的林地(dì)经营(yíng)权、林(lín)木所有权的流转。

　　林(lín)权流转(zhuǎn)方式包括转包、出租、转让(ràng)、互换、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有(yǒu)权为基础，以(yǐ)对特定的(de)森林资(zī)源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他(tā)人将承包林(lín)地转让给我存转让合(hé)同但没过(guò)户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取得土(tǔ)地使用证书，实质是(shì)尚未完全(quán)取得转让(ràng)土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通(tōng)常应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是合同签(qiān)订后，有权批准核发土地证的县级(jí)以(yǐ)上(shàng)人(rén)民政府给转让方核发了土(tǔ)地使用(yòng)证或者批准(zhǔn)了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行为应当视为对转让方无权(quán)处分的追认，因此(cǐ)，此时(shí)合(hé)同有效。

　　法(fǎ)律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权(quán)证书与受让(ràng)方(fāng)签(qiān)订转让协议的，起诉前或者申请仲裁前转让方(fāng)取得土地证或(huò)者(zhě)有批(pī)准权(quán)的(de)政府同意转让的，合同(tóng)有(yǒu)效。

　　转让方未取得土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用证(zhèng)书，实质(zhì)是尚未完(wán)全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因(yīn)此，通常应(yīng)视为(凛冽和凌冽的区别是什么，凌冽与凛冽拼音wèi)无权处分。

　　但是合同签订后，有权(quán)批准核发(fā)土地(dì)证的县级以上人民(mín)政(zhèng)府给转(zhuǎn)让方核(hé)发了土(tǔ)地(dì)使用证或者批准了转让(ràng)行(xíng)为(wèi)的，该(gāi)项办证(zhèng)或者批准行为(wèi)应当(dāng)视为对(duì)转让方无权处分(fēn)的追认，因(yīn)此，此时合同有效。

　　受让(ràng)方均要求履行合同(tóng)的：办理(lǐ)变更登订手续的(de)一方可以要求(qiú)交付土地，均未办理(lǐ)变更(gèng)手续(xù)的(de)，先行合法占有投资开(kāi)发的，有权要求办理(lǐ)变更登记，均未登记(jì)又未合法占有(yǒu)开发的，先(xiān)行交付转让款一方有权要求交付土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履行的，依(yī)法成立在先的合同一方，有权要求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权(quán)方可以请求解除(chú)合同(tóng)，赔(péi)偿损失。

　　法(fǎ)律依据

　　《中华人民共和国(guó)农(nóng)业法》 第十条 国家实行农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)经营制度，依法保(bǎo)障农村(cūn)土地承包关系的长期稳定，保护农民(mín)对承包土地的使用权(quán)。

　　农(nóng)村土地承包经(jīng)营的方式、期限、发包方和承包方的权利义务(wù)、土地承(chéng)包经营权的(de)保护和(hé)流转等，适用(yòng)《中华人民(mín)共和国(guó)土地(dì)管理法》和《中(zhōng)华(huá)人民共(gòng)和国农村土地承包法(fǎ)》。

　　农村集(jí)体(tǐ)经(jīng)济(jì)组织应当(dāng)在家庭承包经营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为其成员提供(gōng)生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理(lǐ)开发、利用集(jí)体资源，壮大经济实(shí)力(lì)。

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