财联社5月5日讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日晚间，融创中国发公告称，2023年5月(yuè)4日香港时间下(xià)午5时正，占现有债(zhài)务约85%的同(tóng)意债权人已加入重组支(zhī)持协议。

　　周五盘中，融创云n是哪里的车牌号(chuàng)股(gǔ)价在(zài)此利好刺激下，一度涨(zhǎng)超13%，并带(dài)动(dòng)港股内房板(bǎn)块一起走(zǒu)强。

　　截至发稿，融(róng)创(chuàng)中国涨(zhǎng)10.13%，报1.74港元。

　　4月房(fáng)企(qǐ)业绩同比增幅扩(kuò)大

　　在刚过去(qù)的4月，部分重点(diǎn)城(chéng)市市场活(huó)跃度下降(jiàng)，导致房企业绩环比下降，但(dàn)同比来(lái)看，仍保(bǎo)持增长，且增(zēng)幅进一步提升。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究院的(de)数据显(xiǎn)示，4月，百强房(fáng)企4月(yuè)单月销售额环比下降17.4%，同比(bǐ)上升29.9%。1-4月(yuè)，百强房企销总额(é)为23934.6亿(yì)元，同比增长12.8%，继续(xù)保(bǎo)持(chí)增长(zhǎng)。

　　克而瑞研(yán)究中心的数据也显示，4月，百强房(fáng)企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩环比降低14.4%；同比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增幅较上(shàng)月进一步提(tí)升(shēng)。累计业绩来看，1-4月百强房(fáng)企实现(xiàn)销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步提升(shēng)至9.7%。

　　尽(jǐn)管4月百强房企(qǐ)业绩环比(bǐ)下降，但仍有近三(sān)成百强(qiáng)房(fáng)企单月业绩环比增长，包括招商蛇口、滨(bīn)江集团、中国铁建等；同时有(yǒu)近(jìn)六成百强房(fáng)企单月(yuè)业绩(jì)同比增长。克而瑞研究(jiū云n是哪里的车牌号)中心(xīn)指出，总(zǒng)体来看，央国(guó)企以及(jí)部分优质民企凭借热点城(chéng)市(shì)布局以(yǐ)及积极的推盘(pán)去化，表现出(chū)较强的抗周期韧性。

　　热点(diǎn)城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)有望保持

　　中指(zhǐ)研究院认为(wèi)，在前期(qī)积(jī)压需求集(jí)中释放后(hòu)，当前(qián)重点城市(shì)市场(chǎng)活跃度(dù)下行(xíng)，部分城市市场出现明显降(jiàng)温。居民收入及(jí)就业预期(qī)偏弱下，市场进一步恢(huī)复的(de)动力不(bù)足(zú)，短期房地产政策(cè)仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房者置业信心和预期至关重(zhòng)要(yào)。

　　4月，中央政治局会(huì)议释放了(le)积极信(xìn)号(hào)。中指研究(jiū)院认(rèn)为，一(yī)方面经(jīng)济运行呈向好态势，恢复和扩大需求仍是经济持(chí)续好转的(de)关键，而(ér)房地(dì)产亦是扩大需求的(de)重要抓手；另(lìng)一方(fāng)面，会议为房地(dì)产(chǎn)市(shì)场定调，短期(qī)房(fáng)地产政策仍将保持(chí)宽松状态(tài)，有(yǒu)助于稳定购房者置业信心和预期。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院预计，随着各(gè)地政策的进(j云n是哪里的车牌号ìn)一步优化(huà)调整及宏观经(jīng)济的稳步修复，二季(jì)度全(quán)国(guó)房地产市场(chǎng)有望企稳，但(dàn)城市间分化行情延续，热(rè)点城市市场活(huó)跃度有望保持，但多数城市仍面临较(jiào)大调整压力。

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