怎样查公积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款(kuǎn)能(néng)贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且(qiě)不同(tóng)巨大，但首要(yào)取决于公积(jī)金账户余额、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积(jī)金额度(dù)、借款人年纪的。关(guān)于怎样查公积金能(néng)贷多少(shǎo)钱买房以及怎(zěn)样查公积金(jīn)能贷多少钱买房(fáng)，怎样查公(gōng)积金能贷多少钱(qián)啊，怎样(yàng)查公(gōng)积金能够贷多(duō)少钱，公积金怎样查能(néng)贷多少钱，怎(zěn)样查(chá)用公积(jī)金能(néng)贷多少(shǎo)钱(qián)等问(wèn)题，农商网将为(wèi)你(nǐ)收拾(shí)以下的日子(zi)常(cháng)识：

公积金是单位和个人各一半吗

　　是(shì)的，公积金(jīn)是(shì)单(dān)位(wèi)和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况(kuàng)下，个人和单位的住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金交纳份额各为百分之(zhī)五十，也就是说(shuō)员工和单位各自承当住宅(zhái)公(gōng)积金的一半，

　　详细交纳金额则依(yī)据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单(dān)位(wèi)交纳的住宅公(gōng)积(jī)金份额不得低(dī)于员工薪(xīn)酬的百分(fēn)之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房

　　1、公(gōng)积金借(jiè)款(kuǎn)能贷(dài)多少，各地方针纷歧(qí)，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公(gōng)积金账(zhàng)户(hù)余额、缴存年限、月缴公赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么积(jī)金额度、借款人年纪。

　　2、以个(gè)人住宅公积(jī)金账(zhàng)户余额来核算(suàn)。

　　限价产(chǎn)品住宅(zhái)或经济(jì)适用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账户余(yú)额缺乏2万(wàn)元的按2万(wàn)元核算）的(de)借款额度(dù)不高(gāo)于公积金账户(hù)余(yú)额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅的；在乡村集体土(tǔ)地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)的，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的(de)价格来核算，一(yī)般需求依照房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品住(zhù)宅、限价产品住(zhù)宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用房或私产住宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及(jí)其他契合(hé)购房条件(jiàn)的自有住宅、公有现(xiàn)住宅、乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自有住宅则不能超(chāo)越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适用住宅，应(yīng)不(bù)高于所(suǒ)购住宅悉数(shù)价款与房子补(bǔ)偿(cháng)金的差价。

　　4、借款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人(rén)月(yuè)薪酬总额＋借款人所在(zài)单位住宅公积金(jīn)月缴存(cún)额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额×借款(kuǎn)期限（月）。

　　5、夫(fū)妻两(liǎng)边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住宅公(gōng)积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻两边现有(yǒu)借款月(yuè)应(yīng)还(hái)款总额(é)×借款期限（月），而月薪(xīn)酬(chóu)总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单位缴(jiǎo)存份额(é)＋个人缴存(cún)份额）。

　　6、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用自己住宅公(gōng)积金请求住宅(zhái)公积金借(jiè)款的(de)，关(guān)于(yú)借款(kuǎn)高限额各(gè)地都有相关规定，可(kě)查询各(gè)地(dì)住宅公积金官(guān)网。

怎样查(chá)自己公积(jī)金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地方针纷歧，且不同巨(jù)大，但首要取决于(yú)公积金账户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金(jīn)额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自己公积金能(néng)够借款的额度首要有(yǒu)四种办法：

　　1、以个人住宅公(gōng)积金账户(hù)余额来(lái)核算。

　　限价产品住宅或经济适用住宅、首套自有住宅(zhái)（账(zhàng)户余(yú)额(é)缺乏2万(wàn)元的按2万元核算）的借款额度不高于公积(jī)金(jīn)账户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现住(zhù)宅的；在乡村(cūn)集体土(tǔ)地上(shàng)制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅的，则借款额度(dù)不高(gāo)于公积金(jīn)账户余(yú)额的10倍(bèi)。

　　2、以房子本身(shēn)的价格来(lái)核(hé)算，一般需求依照房子价格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅、定(dìng)向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适用房或私产住宅的借款额度不超越(yuè)房子价格的80％。

　　第二套(tào)及其他契(qì)合购房条件(jiàn)的自(zì)有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则(zé)不能超越70％；一起，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高(gāo)于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金的差价(jià)。

　　3、借(jiè)款请求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬总额(é)＋借款人所在单位(wèi)住(zhù)宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应(yīng)还(hái)款(kuǎn)总(zǒng)额(é)］×借款(kuǎn)期限（月）。

　　夫妻两边一起借(jiè)款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅(zhái)公积(jī)金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月(yuè)应还款总额(é)］×借款(kuǎn)期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借(jiè)款高(gāo)限额核算的借款额(é)度(dù)。

　　运用自(zì)己(jǐ)住宅公(gōng)积金(jīn)请求住宅公积金借款的(de)，关于借款(kuǎn)高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定，可(kě)查询各地住宅(zhái)公(gōng)积金(jīn)官网(wǎng)。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款(kuǎn)利率

　　利率

　　公(gōng)积金借款利率由中国人民(mín)银行调整后发布。

　　自(zì)2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国人民(mín)银(yín)行下调了金融机构人民币(bì)存借(jiè)款基准利率。

　　个(gè)人(rén)住宅公积金存款(kuǎn)赵丽颖一女战五男什么梗，赵丽颖叫玉镯是形容什么和借款利率相应(yīng)调整(zhěng)。

　　个人(rén)住(zhù)宅公积金借款调整后的年利率为，5年（含5年）以下为(wèi)2．75％，5年以上(shàng)为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相(xiāng)同的借(jiè)款金额和还(hái)款年(nián)限(xiàn)，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借款比较(jiào)能够(gòu)节约(yuē)数万元的利(lì)息(xī)。

　　假定一栋40万美元的房子，一(yī)笔28万美(měi)元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限(xiàn)为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额为516，300元，利(lì)息(xī)付出(chū)总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数量的年的公积金借(jiè)款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付(fù)出(chū)利(lì)息184400元，与商业借(jiè)款比(bǐ)较，能(néng)够付出(chū)每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节约利(lì)息支出近51900元。

　　相同的借款金额，相同的还款(kuǎn)金额，公积金借款与商业借款比较，不只(zhǐ)还(hái)款(kuǎn)时(shí)间短，还(hái)款(kuǎn)利息(xī)也少许多。

　　相同(tóng)，假如28万元借(jiè)款也按每月1721元归还，商业借款(kuǎn)的还款期为300个月(yuè)，继续25年(nián)，总还款量为516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款(kuǎn)是在第(dì)251个(gè)月归(guī)还的(de)，即(jí)在第21年，一(yī)切的(de)本金和利息(xī)都(dōu)现(xiàn)已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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