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林地可以建房吗

　　林地是可(kě)以(yǐ)建房(fáng)的(de)分压公式是什么，分压公式是什么意思。

　　林地(dì)可以建房，但要(yào)得到批准。按(àn)照法律的规(guī)定，未经林(lín)业(yè)行政(zhèng)主管部门依法批准，不(bù)得擅自(zì)将林(lín)地改为建(jiàn)设(shè)用地。

　　因此，承包人不(bù)能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者可(kě)以在承包的林地内(nèi)修建(jiàn)必要(yào)的直接为林业生产服务的基础设施。但是，在建设(shè)之前，也要经(jīng)过林业行政主管部(bù)门依法批准。

林(lín)地转让必须要过户(hù)吗

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　　林(lín)地(dì)转(zhuǎn)让属(shǔ)于经营权的流转，并不(bù)需要办(bàn)理过户，林(lín)地的所有权归村集体，个人所享有的只是承包经(jīng)营权。

　　林权流(liú)转即(jí)森林、林木、林地流转，包括(kuò)林地承包经营权人的林(lín)地承包经(jīng)营(yíng)权、林木所有权流转和集体经济组织的林地经营权、林木(mù)所(suǒ)有(yǒu)权的流转。

　　林(lín)权流(liú)转方(fāng)式(shì)包(bāo)括(kuò)转(zhuǎn)包、出(chū)租、转(zhuǎn)让、互换、入股、抵押等。

　　林权是以(yǐ)森林资源所有(yǒu)权(quán)为基础，以对特定的森林资源的(de)使(shǐ)用、收益为目的的他物(wù)权。

他人将(jiāng)承包林(lín)地转让给(gěi)我存转让合(hé)同但没(méi)过户登记有(yǒu)效(xiào)吗？

　　转让方(fāng)未取得土地使用证书(shū)，实质是尚未完(wán)全取(qǔ)得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视(shì)为无(wú)权处分。

　　但是合同签(qiān)订后，有权批准核发(fā)土地证(zhèng)的县级以上人民政府给转让方核(hé)发了土地使用证或者批准了转让行为的，该项办证或(huò)者批准行为应(yīng)当视(shì)为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使(shǐ)用权证(zhèng)书(shū)与(yǔ)受让方签订转让协(xié)议(yì)的，起诉前或者申请仲裁前转让(ràng)方取得土地证或者有批准权的政(zhèng)府同意转让的，合同(tóng)有效。

　　转让方未取得土地使用证书，实质是尚未完(wán)全取得转让土地(dì)的权(quán)属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处(chù)分。

　　但(dàn)是合同(tóng)签(qiān)订后(hòu)，有(yǒu)权批准核发土(tǔ)地证的县级以上人民政府给转(zhuǎn)让方核发了(le)土地使用证(zhèng)或者批准(zhǔn)了转让行为的(de)，该项办证或(huò)者批准行(xíng)为应(yīng)当视为对转让方无权(quán)处分的(de)追(zhuī)认，因(yīn)此，此时(shí)合同有效。

　　受(shòu)让方均(jūn)要求履行合(hé)同的：办理变更登(dēng)订手续的一方可以要求交付土地，均未办理(lǐ)变更手续的，先(xiān)行合法占有投资开(kāi)发的(de)，有权要(yào)求办理变更(gèng)登记(jì)，均(jūn)未登(dēng)记又未合法(fǎ)占有开发的，先行交付转让款一方有(yǒu)权要(yào)求交付(fù)土(tǔ)地，办理变(biàn)更，合同均未履(lǚ)行的(de)，依法成(chéng)立(lì)在先的(de)合(hé)同一方，有权(quán)要求继续(xù)履行;未取得土地使用权方(fāng)可以请求(qiú)解除合(hé)同，赔偿损失。

　　法律(lǜ)依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和国(guó)农业(yè)法》 第十条 国家实行农村土地承包(bāo)经营制度，依法保障(zhàng)农村土地(dì)承包关系的长(zhǎng)期稳定，保护农民对承包(bāo)土地的(de)使(shǐ)用权。

　　农村(cūn)土地(dì)承(chéng)包经营的方式、期限、发包(bāo)方和(hé)承(chéng)包方的权利义务、土地承(chéng)包经营(yíng)权的保(bǎo)护和流转等(děng)，适(shì)用(yòng)《中华人民共和(hé)国土(tǔ)地管理法》和《中华人民共和(hé)国农村土地(dì)承包法(fǎ)》。

　　农(nóng)村集体经济组织应(yīng)当在家庭承包经营的基础上(shàng)，依法管理集体(tǐ)资(zī)产，为(wèi)其成员提供生产、技术、信息等服务，组(zǔ)织合理开(kāi)发、利(lì)用集体资源，壮大经(jīng)济实力。

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