刚刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了(le)!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自(zì)然资源部部长王广华在全(quán)国(guó)自然资(zī)源和不动产确权登记工作会议(yì)上宣布(bù)，我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味(wèi)着(zhe)经过十(shí)年努力，从分(fēn)散到统(tǒng)一，从城市(shì)房屋到(dào)农村宅基地，从不动产到自然资源，覆(fù)盖所有国土空间(jiān)，涵盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条(tiáo)例(lì)》为核心，以实施(shī)细则、操作规范(fàn)、地方性法规(guī)等为(wèi)配套支(zhī)撑的不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体系基本成型。

　　01全国累计颁发不(bù)动产权证书(shū)7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报道，从全国自然资源和(hé)不动(dòng)产确(què)权登记工作(zuò)会议(yì)上了解到，今(jīn)年(nián)是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本，全面建(jiàn)立和(hé)实施不(bù)动(dòng)产统一登记制度。国(guó)家(jiā)、省、市、县四级联通的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库(kù)覆盖全国、实时(shí)更新，包含15亿(yì)多(duō)条不动(dòng)产(chǎn戊申年是哪一年)登记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个(gè)窗(chuāng)口，每(měi)天为40万群众和企(qǐ)业提(tí)供各(gè)类登记服务，累计颁发(fā)不(bù)动(dòng)产(chǎn)权证书7.9亿多本、不(bù)动产登记(jì)证(zhèn戊申年是哪一年g)明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁(bān)发电子证书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源部自(zì)然资源确权登记(jì)局局长田文彪表示，（各地）不动产登(dēng)记服务能力和水平稳步提(tí)升，实现(xiàn)从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面”办成，最(zuì)大限度地减环节、减材料(liào)、减(jiǎn)时间、降成本，一般登(dēng)记和(hé)抵押登记(jì)实现5个(gè)工作日内办结(jié)。

　　各级自然资源主(zhǔ)管部门还(hái)积(jī)极(jí)推动历史遗(yí)留(liú)问题导致的不(bù)动产“登记难”问(wèn)题(tí)，共解决了1100多万套(tào)房屋(wū)办证问题，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不动(dòng)产统一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前(qián)，2013年3月，党中央(yāng)、国(guó)务院决定建(jiàn)立不(bù)动产统一登(dēng)记机(jī)构，提(tí)出将分散(sàn)在多个部门(mén)的(de)不(bù)动产登记职责整合，实(shí)现登记(jì)机构、登记(jì)簿册、登(dēng)记依据和信息(xī)平台“四统(tǒng)一”改革任(rèn)务。

　　02不能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征(zhēng)收房地产(chǎn)税

　　对此，易(yì)居研究院研究(jiū)总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一(yī)登记(jì)意(yì)味着(zhe)，历时10年中国真正建立了不动(dòng)产(chǎn)登记制度(dù)。该制度下(xià)，从房到地、从城到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系统全面的产权登记制(zhì)度(dù)。其对于(yú)整合房地产领域各类资源(yuán)，同(tóng)时(shí)加强(qiáng)各(gè)类信息互通(tōng)和利用等都(dōu)具(jù)有积极的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记”可(kě)以(yǐ)理解为全国房产信(xìn)息实现(xiàn)了互(hù)通(tōng)。

　　至于该项政策是否是房产税或房地产税开启信号。严跃进(jìn)认为“不动产(chǎn)登记制度(dù)的出发点要(yào)更广，不是简单(dān)的(de)征税。但反(fǎn)过来，不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开(kāi)展(zhǎn)会更加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解(jiě)为要征收房(fáng)地产税。”

　　广东(dōng)住(zhù)房(fáng)政策研究(jiū)中心首(shǒu)席(xí)研究员李宇嘉表(biǎo)示，不动产统一(yī)登记是建(jiàn)立和实施不(bù)动产税制的前提和基础，也是(shì)落实《物(wù)权法》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途(tú)径。经过法定程(chéng)序的登记，不动产拥有者(zhě)对(duì)于不动(dòng)产事(shì)实上拥有了(le)所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是城市的商品住(zhù)宅(zhái)），也就具备了征收不动产税的基(jī)础(ch戊申年是哪一年ǔ)。在此(cǐ)基础上(shàng)，根据基(jī)本(běn)不动(dòng)产(chǎn)需求免税的原(yuán)则，扣除基本需求的免税面积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律进入征税范畴，并根(gēn)据不(bù)动产的(de)基本情(qíng)况（坐落、年代、地价、产权形式等(děng)），评估房(fáng)屋的市场价值，按章征税。

未经允许不得转载：橘子百科-橘子都知道 戊申年是哪一年