过去辉煌(huáng)的千亿(yì)房企如今正在面(miàn)临(lín)退市(shì)潮，这是一(yī)场史无前例的大撤退。截(jié)至5月31日收盘(pán)，A股有十几家公司的股价低于(yú)1元，其中超(chāo)过10家A股房企股价低于1元/股，可能(néng)触发强制(zhì)退市，其中包括(kuò)*ST蓝光(guāng)、美好置业、ST泰(tài)禾、*ST嘉凯、ST粤泰(tài)、*ST宋都、*ST海投等(děng)。其中甚(shèn)至包括阳光城(chéng)、泰禾这两家曾(céng)经的千亿房企(qǐ)。

　　这(zhè)些房(fáng)企都(dōu)是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进企业，在周(zhōu)期性调整后面临着过去的举债(zhài)扩张的后果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾(hé)发布公告(gào)称，截至2023年5月31日，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低于1元/股，预计将连续20个交易日低于1元/股(gǔ)。根据深交所相关规定(dìng)，其股票存(cún四大灵猴的兵器叫什么名字)在被(bèi)终止上市交易的风险。

　　6月1日，ST阳光城发(fā)布公告，公司股票(piào)收(shōu)盘价(jià)连续(xù)13个交易(yì)日均低于1元/股(gǔ)，预(yù)计连(lián)续(xù)二(èr)十个交(jiāo)易日低于1元(yuán)/股。根据规定，该公司股票(piào)可能被深圳证券交易所终(zhōng)止上市交易。因触及交易类(lèi)强制退市情(qíng)形而(ér)终止上市(shì)，公司(sī)股票不进入退市(shì)整理期(qī)。

　　目前，已经有一家房(fáng)企*ST蓝光(guāng)在今年首个被强制退市(shì)，其股(gǔ)价连续(xù)20个交易日(rì)低于(yú)1元(yuán)。另(lìng)外，ST中天也(yě)因同样的原因被(bèi)要求强(qiáng)制(zhì)退市并转到老三板。市场猜测下一个面临强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价已(yǐ)连续超过(guò)18个交(jiāo)易日低于1元。尽管该企(qǐ)业的大股东(dōng)和管理层(céng)正在讨(tǎo)论稳定股价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在持(chí)续下跌(diē)，可(kě)能未能及时挽(wǎn)回局势。

　　据了解，房地产行(xíng)业在2023年(nián)开始在(zài)政策引导下缓(huǎn)慢复(fù)苏(sū)，但整体仍面临压力。许多上市房(fáng)企在(zài)2022年面(miàn)临营(yíng)业收入下滑和盈利亏损的局面。今年(nián)前4个月，国有房企的发(fā)债量同比增长5％，而民营房企的(de)发(fā)债(zhài)量大幅下降48％。销售方(fāng)面，房地产市场仍面(miàn)临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房(fáng)者的(de)置业情(qíng)绪持续下降。

　　这一(yī)现象发生的同时(shí)，房(fáng)企发(fā)展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去(qù)的高(gāo)周转(zhuǎn)模式，即快速拿地、开发、回笼资金的方式(shì)已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台(tái)了一系(xì)列(liè)限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房(fáng)贷五分档、土拍两集中等，严格了(le)房企的(de)融资渠道。许多房企(qǐ)陷入了(le)债务(wù)困境，不得不寻求债务展(zhǎn)期(qī)来(lái)延缓(huǎn)问(wèn)题的爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企(qǐ)债(zhài)务重组的(de)进程，警(jǐng)示(shì)整个行(xíng)业更(gèng)加谨慎，并保护投(tóu)资者和购房(fáng)者的利益。随着房地产行业的(de)加速出清，房企基本盘有望企稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出台。这次(cì)调(diào)整后(hòu)的房(fáng)地(dì)产(chǎn)行业需要(yào)进行整(zhěng)顿和养(yǎng)护，以便迎接新的(de)发展阶段。在此(cǐ)之前，可能会有(yǒu)更多房地产企(qǐ)业退(tuì)市，最终(zhōng)只(zhǐ)剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意(yì)的是，中国人民大学原副校长、中国资本市场(chǎng)研(yán)究院院长吴晓求(qiú)在(zài)某个房企会议上(shàng)表(biǎo)示：“我们一个时期以来(lái)，我们把(bǎ)它（房地产）当作一种金融产品来投资，所以严重破(pò)坏了房地产业(yè)的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地损害了它的信(xìn)誉。所(suǒ)以一(yī)个(gè)时(shí)期(qī)以(yǐ)来(lái)，人们把很多问题的根源(yuán)都归结于它，以为把(bǎ)房地(dì)产(chǎn)业(yè)的问题解决了中国经济(jì)就没什(shén)么问题(tí)。这是因(yīn)为过去(qù)它的确形象太差，我几乎没看到(dào)有一家房地产企业有什(shén)么美誉(yù)度(dù)，过去(qù)居然(rán)还有人干这个成(chéng)了(le)中国首富(fù)，这个首富是没任何(hé)价值(zhí)的。

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