过去辉(huī)煌的千亿房企如今正在(zài)面临退市潮，这(zhè)是(shì)一场史无前例的(de)大(dà)撤退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家公司的股价低(dī)于1元，其中超过(guò)10家A股房企股价低(dī)于1元/股，可能触发强制退市，其中包括*ST蓝(lán)光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤泰、*ST宋都、*ST海投等。其中甚至(zhì)包括阳光(guāng)城、泰禾(hé)这两家曾经(jīng)的千亿房企。

　　这(zhè)些房企都是之前高速扩(kuò)张(zhāng)的激进(jìn)企业，在(zài)周期性(xìng)调(diào)整后面(miàn)临(lín)着过去(qù)的举债扩张(zhāng)的后果。

　　6月1日，ST泰禾发布公告称，截500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两至2023年5月31日(rì)，公司股票收盘(pán)价连续18个交易日低(dī)于1元/股(gǔ)，预计将连续20个交易日低(dī)于1元/股。根据(jù)深交所相关规定，其(qí)股票存在被终(zhōng)止(zhǐ)上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日(rì)，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公(gōng)司股(gǔ)票收盘价连续13个交易日均低于(yú)1元/股，预计连续二十个交易日低于1元(yuán)/股(gǔ)。根据规定，该公司股票可能被深(shēn)圳证券交易所终止(zhǐ)上市交易。因触及交(jiāo)易类强制退市(shì)情形而终(zhōng)止(zhǐ)上市，公司股500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两500克是多少斤等于多少斤，500克是多少斤两an>票不进入退市整理期。

　　目前，已经有一家房企*ST蓝(lán)光在今年首个(gè)被强制退市，其(qí)股价连续20个交易日低于1元。另(lìng)外(wài)，ST中天也(yě)因同样的原因被要求强制退(tuì)市(shì)并转到老三板。市(shì)场猜测(cè)下一(yī)个(gè)面临强(qiáng)制退市的房(fáng)企可(kě)能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的(de)大股东和管理(lǐ)层正在(zài)讨(tǎo)论(lùn)稳定股(gǔ)价的(de)措(cuò)施，但其股价仍(réng)在持续下跌，可能未(wèi)能及时(shí)挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了(le)解(jiě)，房地产行业在2023年(nián)开始在政(zhèng)策(cè)引导下缓慢复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许(xǔ)多(duō)上(shàng)市房(fáng)企在(zài)2022年面临(lín)营业收入下滑(huá)和盈利亏(kuī)损(sǔn)的局面。今年前(qián)4个月，国有房企的发债(zhài)量同比(bǐ)增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场仍(réng)面临调整压力(lì)，购(gòu)房者(zhě)的置业情(qíng)绪持续(xù)下降(jiàng)。

　　这一现象发生(shēng)的(de)同(tóng)时，房企发展模(mó)式(shì)也在发生转变。过去的(de)高周转模式，即(jí)快速(sù)拿地、开发、回笼(lóng)资金的方式已经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施(shī)，如三道(dào)红线、房贷五分(fēn)档、土(tǔ)拍两集中等，严(yán)格了房企(qǐ)的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入(rù)了债(zhài)务困境(jìng)，不得不寻求债务展期来(lái)延缓(huǎn)问题的(de)爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市(shì)潮将加快房企债务(wù)重组的进(jìn)程(chéng)，警示整(zhěng)个行业更加谨慎，并保护投资者和购房者的(de)利益。随着房地(dì)产行业的加速出清，房企基(jī)本(běn)盘有望企(qǐ)稳，新一轮的利好政(zhèng)策(cè)也将(jiāng)出台(tái)。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需要进(jìn)行整(zhěng)顿和(hé)养护(hù)，以便迎(yíng)接新的发展阶段(duàn)。在此之前，可能会有更(gèng)多(duō)房(fáng)地(dì)产企业退市，最终只剩下头(tóu)部(bù)企(qǐ)业。

　　值得(dé)注(zhù)意的是(shì)，中国人(rén)民(mín)大学原副(fù)校长、中国(guó)资本市场研(yán)究院院长吴晓(xiǎo)求在某个房(fáng)企(qǐ)会议(yì)上表(biǎo)示：“我们一(yī)个时期以来(lái)，我们把它（房地产）当作一(yī)种金融产品(pǐn)来(lái)投(tóu)资，所以(yǐ)严重(zhòng)破坏了房地产(chǎn)业的生态环境，也会(huì)严(yán)重(zhòng)地(dì)损(sǔn)害(hài)了它的信誉。所以(yǐ)一(yī)个时(shí)期以(yǐ)来，人们(men)把很多问题的(de)根源都归结(jié)于它，以为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因(yīn)为过去(qù)它的(de)确形(xíng)象太差(chà)，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业(yè)有什么美誉(yù)度(dù)，过(guò)去居然还(hái)有人干这个成了中国(guó)首富，这(zhè)个首(shǒu)富是没任何价值的。

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