金融界(jiè)5月22日消息 据(jù)贝壳(ké)研究院监测显示，2023年5月贝(bèi)壳百(bǎi)城(chéng)首套主流房贷利率平均为4.0％，较(jiào)上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷利率较去年同期分别回(huí)落(luò)91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级(jí)统计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率(lǜ)均(jūn)与上(shàng)月持平，清远、中山首套房贷利率(lǜ)下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套(tào)利率不变。

　　首套住房贷款利(lì)率(lǜ)政(zhèng)策(cè)动态调整(zhěng)机(jī)制下(xià)，首(shǒu)套利率回调，二(èr)套利率保持不变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市(shì)首二(èr)套房贷利率差达到100BP自家养一只人工苏卡达违法吗，养了10年的苏卡达算犯法吗ng>，二套改善需求(qiú)的房贷成本较(jiào)高(gāo)。当(dāng)前改善需求是市(shì)场修复(fù)的(de)关键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促(cù)进二套改善需求释放(fàng)。

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