刚(gāng)刚，我国房地产领域一项重要(yào)进展来(lái)了!

　　4月25日下午(wǔ)，自然资源部部长王广华在全国自(zì)然资(zī)源和不(bù)动产确权(quán)登(dēng)记工作会(huì)议上宣布，我国(guó)全面实现不动产统(tǒng)一登记(jì)。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分(fēn)散(sàn)到统一(yī)，从城市房(fáng)屋到农(nóng)村宅(zhái)基地，从(cóng)不动产到王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗自然资(zī)源，覆盖所有国土空间，涵(hán)盖所有(yǒu)不(bù)动产王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗(chǎn)物权的不动产统一登(dēng)记(jì)制(zhì)度全面(miàn)建立(lì)。

　　我国(guó)以民法典为(wèi)统领(lǐng)，以《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为核心，以实施细则、操作规范、地方性法规等为配套支(zhī)撑的不动(dòng)产统一登记(jì)制度(dù)体系基(jī)本成型。

　　01全(quán)国累计(jì)颁发(fā)不动产权证书7.9亿多本(běn)

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全(quán)国自然资(zī)源(yuán)和不动产确权登(dēng)记工作会议上了解到(dào)，今年是不(bù)动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记改革实施(shī)十周年。十年来(lái)，全国累计颁发不(bù)动产(chǎn)权证书7.9亿多本，全面建立(lì)和实施不动产统(tǒng)一登记(jì)制度。国家、省、市、县(xiàn)四级(jí)联通的不动产登记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记(jì)数据库覆(fù)盖全国、实时更新，包含15亿多条不动产登记(jì)信息。

　　自然资(zī)源部表示，目(mù)前全国有约(yuē)3000个大厅(tīng)、40000个窗(chuāng)口，每天为40万群(qún)众和企业提供各类登记(jì)服务，累计颁发不动(dò王杰2001年后嗓子变了谁下的毒，王杰2001年后嗓子变了还唱歌吗ng)产权证(zhèng)书7.9亿多本、不(bù)动(dòng)产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市(shì)县同步颁发(fā)电子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部自然(rán)资源确权登记局(jú)局(jú)长田文彪表示，（各地）不(bù)动产(chǎn)登记服务能力和(hé)水平稳步提升(shēng)，实(shí)现(xiàn)从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一网、一次”，甚至“不见(jiàn)面”办成，最大(dà)限(xiàn)度地减(jiǎn)环节(jié)、减材料、减时间、降成本，一(yī)般登记和(hé)抵(dǐ)押登记(jì)实现(xiàn)5个工(gōng)作日内办(bàn)结。

　　各级自然资源(yuán)主管部(bù)门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的(de)不动(dòng)产“登记(jì)难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题，惠及2600多万群众。

　　我国实施(shī)实现不(bù)动产统一登记(jì)还要追溯到十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务(wù)院(yuàn)决定建立(lì)不动产统一登记机构，提出(chū)将(jiāng)分散在(zài)多个(gè)部门的(de)不动产登记职责整合(hé)，实现登记机构、登记(jì)簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

　　02不能简(jiǎn)单理解为要征收房地产(chǎn)税(shuì)

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示(shì)我国全(quán)面实现不动产统一登记意味着，历时10年中(zhōng)国真正建立了(le)不(bù)动产登记制度。该制度下，从房到(dào)地(dì)、从城(chéng)到(dào)乡、从局部到大市场，真正构建了系(xì)统全面(miàn)的产权登(dēng)记制度。其对于(yú)整合房地产领域(yù)各类资源，同(tóng)时(shí)加(jiā)强各类信息互通(tōng)和利用等(děng)都(dōu)具有积极(jí)的作用。

　　严(yán)跃进还表示(shì)“我国全面实现不动产统一登(dēng)记”可以(yǐ)理解为全国(guó)房产(chǎn)信息(xī)实现了互通。

　　至于该(gāi)项政策(cè)是否(fǒu)是(shì)房产税或房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动(dòng)产登记制度(dù)的出发点要更广(guǎng)，不(bù)是简(jiǎn)单(dān)的征税。但反过来，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng)记后，房地产(chǎn)税等工(gōng)作开(kāi)展会更加(jiā)顺畅(chàng)和容易。但不能简(jiǎn)单理解为要征(zhēng)收房地产税。”

　　广东住房政策研究中心首席研究员李(lǐ)宇嘉(jiā)表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施不动产税制(zhì)的前提和基础(chǔ)，也是(shì)落实《物权法》“物权法定、公示公信(xìn)”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对于不动产(chǎn)事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基地(dì)，还是(shì)城市(shì)的(de)商品住宅），也就具备了征收(shōu)不动产(chǎn)税的基础。在此(cǐ)基础上，根据(jù)基(jī)本不动产需求免税的(de)原则，扣除基本需求(qiú)的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入(rù)征(zhēng)税范(fàn)畴，并根据不动产的基本(běn)情况（坐落、年(nián)代、地价、产权形式等），评估(gū)房屋的(de)市场(chǎng)价值，按章征税(shuì)。

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