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本文目录(lù)一览：

• 1、什(shén)么是土地(dì)使用税?如何征收和如(rú)何计算?
• 2 、商(shāng)业地土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征(zhēng)收(shōu)标准
• 4、土增税征(zhēng)收的标(biāo)准
• 5 、土地税如何计(jì)算

什(shén)么(me)是土地使用税?如何征收和如何计算?

1、法律主观：土地有 土地使用税 还有 土(tǔ)地增值税 ，土地使用税是根据使用土地的面(miàn)积及所在(zài)地区的单位面积的税额(é)计算全年税额，按(àn)月交纳 。土(tǔ)地使(shǐ)用税是先交(jiāo)纳(nà)，后使(shǐ)用 ，就是在月初交当(dāng)月(yuè)的税(shuì)。

2、在(zài)城市 、县城、建制镇(zhèn)、工矿区(qū)范(fàn)围内(nèi)使用(yòng)土地的(de)单位和个(gè)人(rén)，为城镇土地使用税的纳(nà)税(shuì)人，以纳税人(rén)实际占(zhàn)用(yòng)的(de)土地(dì)面积为计税(shuì)依据 ，依(yī)照(zhào)规定税额计算(suàn)征(zhēng)收。

3 、土地使(shǐ)用(yòng)税计算公(gōng)式为：应纳城(chéng)镇土地使用税额(é)=应(yīng)税土地的(de)实际占(zhàn)用面积×适用单(dān)位(wèi)税额，土地使用税是对使用土地的单位和个人，按使(shǐ)用(yòng)的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地使用税的征(zhēng)税(shuì)范(fàn)围是城市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了(le)市(shì)区(qū)和郊(jiāo)区。

5、土(tǔ)地使用(yòng)税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区(qū)范围内使用土地的单位和个人，以实(shí)际(jì)占用(yòng)的土(tǔ)地面积为计税依(yī)据，依照规定由土(tǔ)地(dì)所在地(dì)的税务机关征收的一种税赋 。

商业地(dì)土地使用税税率(lǜ)是如(rú)何规定的

二 ，地产税(shuì)依标准地(dì)价(jià)按年(nián)计(jì)征，税率为百分(fēn)之一点五。 三，标准房(fáng)价与标准(zhǔn)地价不(bù)易划分(fēn)之城市 ，得暂依标准房地价合并按(àn)年计征，税率(lǜ)为百分之一点五。

举(jǔ)个例(lì)子来说，某城(chéng)市规定商业用地的税(shuì)率为0.8% ，而住宅用地的税率(lǜ)为0.4% 。如(rú)果某个商业用地的(de)实(shí)际使用面(miàn)积(jī)为10000平方米，那(nà)么应该缴纳(nà)的土地使用税就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用税采(cǎi)用定(dìng)额(é)税(shuì)率，即采用有幅度的(de)差别(bié)税额(é)。按大(dà)、中 、小城市和(hé)县城、建制镇、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米城镇土地使用税(shuì)年应纳(nà)税额。

土地使用税计税依(yī)据(jù)是应(yīng)纳土地使用税(shuì)税人(rén)实际占用的土地面积×土(tǔ)地使用税每平方米年税额 。《中华(huá)乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗人民共和国城(chéng)镇(zhèn)土地使(shǐ)用税暂行条例》中规定 ，土地使用税以纳税(shuì)人实(shí)际占用的土地面积为(wèi)计税依(yī)据，依照(zhào)规(guī)定税额计算征收。

土地使用(yòng)税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采(cǎi)用(yòng)定额(é)税率，即采用有(yǒu)幅(fú)度的差别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)土地使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如(rú)下：大城市5元至30元 。中等城市2元至24元。

法律分析：土地使用税征收标(biāo)准是：土地使用税年税额大(dà)城市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三(sān)十元(yuán)；中等城市每平方(fāng)米一块二至二(èr)十四元；小(xiǎo)城市每平方(fāng)米九毛至十八元；县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制镇、工矿区每平方米六毛至十(shí)二元。

一般规定每平方米的年(nián)税(shuì)额 ，大城市为(wèi)0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元；小(xiǎo)城市为0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用税和(hé)城镇土地使用税(shuì)均(jūn)采取按年征收，分(fēn)期交纳的方(fāng)法。

土(tǔ)增税(shuì)征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅用地：如(rú)果居民购买的是自住住宅用地，且之前并未获(huò)得过宅基地的 ，土地增值税的征(zhēng)收标(biāo)准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前的土地转让，土(tǔ)地增值税的征收标准为(wèi)按土地(dì)增值的30%税率征(zhēng)收 。

2 、土地增(zēng)值税的征收方式：核定征收，按照(zhào)转让二手房交易价格全(quán)额(é)的1%征收(shōu)率征(zhēng)收 ，这种模式类似于(yú)目前的个人所得税(shuì)征(zhēng)收方式。如成交(jiāo)价为50万元，土地(dì)增值税(shuì)应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照规(guī)定的(de)期限办理清算手续，经税务机(jī)关限(xiàn)期清算 ，逾期仍不(bù)清算的(de)；申报的计税依据(jù)明(míng)显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值税是按照增值率计(jì)征(zhēng)的，不是固定的税率。《土地增值税暂(zàn)行条例》第七条土地增值税实行四级超率累(lèi)进税率：增值额未(wèi)超过扣除项目金额50％的部(bù)分(fēn) ，税率为(wèi)30％。

5 、不(bù)得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地增值税暂行条(tiáo)例(lì)》规定，土(tǔ)地增值税核定征收(shōu)率是不得低(dī)于5%，土地增(zēng)值税实行四级超(chāo)率(lǜ)累进(jìn)税率，其中增值额未超过(guò)扣(kòu)除项(xiàng)目(mù)金(jīn)额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规乌克兰有中国人吗，在乌克兰的中国人安全吗定(dìng)，个(gè)人转让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既(jì)没(méi)有计算(suàn)增值额的扣除项目的评估价格 ，又不能提供购房发票的，税务(wù)机关可(kě)以实行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率(lǜ)为5%。应纳(nà)税额(é)=转让房地(dì)产取得(dé)的收(shōu)人(不含增值(zhí)税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税如何(hé)计算

1、计算公式(shì)如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税(shuì)额=应税(shuì)土地的(de)实际占用面(miàn)积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定额税率 ，即采有幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建(jiàn)制镇 、工矿(kuàng)区分别规定每平方米(mǐ)土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

2、其(qí)计(jì)算公式如下：应(yīng)纳城(chéng)镇土(tǔ)地使用税额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税(shuì)计算公(gōng)式为，全年应纳(nà)税额=实际(jì)占用(yòng)应税(shuì)土地面积（平(píng)方米(mǐ)）*适用税额 ，即土地使用税通过纳税人(rén)实际(jì)占用的土地(dì)面积乘以(yǐ)该土地(dì)所在地段的适用税(shuì)额计算得出(chū) 。

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