财联(lián)社5月5日(rì)讯（编(biān)辑 周新旸(yáng)）融创中国(guó)(01918.HK)再度(dù)披露(lù)其境(jìng)外债务重组进展。

　　5月4日(rì)晚间，融创中国发公告称，2023年5月4日香港时(shí)间(jiān)下(xià)午5时正(zhèng)，占(zhàn)现有债(zhài)务约85%的同意债(zhài)权人已加入重组支持协议(yì)。

　　周五(wǔ)盘(pán)中，融(róng)创股价(jià)在此(cǐ)利好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港股内房板块(kuài)一起走(zǒu)强。

　　截至(zhì)发稿，融创中国(guó)涨(zhǎng)10.13%，报(bào)1.74港元(yuán)。

　　4月房企业绩同(tóng)比增幅扩(kuò)大

　　在刚(gāng)过去的4月(yuè)，部分(fēn)重(zhòng)点(diǎn)城(chéng)市市(shì)场活跃度下降，导致房企(qǐ)业绩环(huán)比下降(jiàng)，但同比来(lái)看，仍保持增(zēng)长，且增幅进一(yī)步提升。

　　中指研究院的数(shù)据显示，4月(yuè)，百强房企4月单月销售额环比下降(jiàng)17.4%，同(tóng)比上升29.9%。1-4月，百强房(fáng)企销(xiāo)总额(é)为(wèi)23934.6亿元，同(tóng)比增长12.8%，继(jì)续保持增长。

　　克而瑞研(yán)究中(zhōng)心的数据也显(xiǎn)示(shì)，4月，百强房(fáng)企实现销售操(cāo)盘金(jīn)额5665.4亿元，单月业绩环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同(tóng)比增长31.6%，同比(bǐ)去年保持增长且增(zēng)幅较上月(yuè)进一步提升。累计业绩来看，1-4月百强房企(qǐ)实现销售操盘金额20499.2亿元，累计业绩同比自一季度转正之后(hòu)，增幅也进一步提升至9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩(jì)环比增长，包括招商(shāng)蛇口(kǒu)、滨(bīn)江集团、中国铁建等(děng)；同时(shí)有近(jìn)六成百强房企(qǐ)单月业(yè)绩同比增长。克而瑞研究(jiū)中心指出，总体来看，央(yāng)国企以及(jí)部分优质民企凭借热点城市布局以及(jí)积极的推盘去化(huà)，表现出较(jiào)强的(de)抗周期韧(rèn)感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲性(xìng)。

　　热点城(chéng)市市场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院(yuàn)认为，在前期积压(yā)需(xū)求(qiú)集中释放后，当(dāng)前重点城市市(shì)场活跃度(dù)下行，部分(fēn)城市市(shì)场出(chū)现明显感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌，感谢你特别邀请来见证你的爱情是什么歌曲降温。居民收入(rù)及就业预期偏弱(ruò)下，市场进一步恢复的(de)动力不(bù)足，短期房地产(chǎn)政(zhèng)策(cè)仍将(jiāng)保持宽松状态(tài)，稳定(dìng)购房者置(zhì)业信心和预期至关重要。

　　4月，中央政治局会议释放了积(jī)极信号。中指研究院认为，一方面经济运行呈向好态势(shì)，恢复和扩(kuò)大需求仍是经济持续好转的关(guān)键，而房地产亦是扩大需(xū)求的重要抓手；另一方面(miàn)，会议为房地(dì)产市(shì)场定调(diào)，短期房(fáng)地产政(zhèng)策仍(réng)将保(bǎo)持宽松状(zhuàng)态，有助(zhù)于稳定购(gòu)房者置业信心和预期。

　　中指研究院(yuàn)预计(jì)，随着各(gè)地(dì)政策的进一步优(yōu)化调整及宏观经济的稳步修复，二季度全国房(fáng)地产市场(chǎng)有望企稳(wěn)，但城市间分化行情延续，热点城市市场活(huó)跃度有望保持，但(dàn)多数城市仍面临较大调整压力。

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